Guide per chi affitta casa
Le regole spiegate in italiano semplice, con le fonti ufficiali e la data dell'ultima verifica. Dove c'è un calcolo, trovi anche il calcolatore gratuito.
Contratto
- Contratto 4+4Durata, rinnovo tacito, disdetta, canone e tasse del contratto a canone libero, con le fonti.
- Contratto 3+2Durata 3+2 e rinnovi di 2 anni, disdetta, canone secondo l'accordo territoriale, attestazione e sconti fiscali.
- Transitorio e studentiDurata, esigenza transitoria, canone, rinnovo e tasse dei due contratti brevi, e quando conviene l'uno o l'altro.
Tasse e fisco
Scadenze
- Disdetta dell'affittoChi può disdire e quando, i 6 mesi di preavviso, la raccomandata, cosa scrivere e cosa succede alla riconsegna.
- Registrazione del contrattoEntro 30 giorni con il modello RLI: registro al 2% (minimo 67 €), bollo, chi paga, annualità, ritardo e ravvedimento.
- Aggiornamento ISTATClausola, indice FOI, formula ed esempio, lettera all'inquilino e il blocco della cedolare secca.